Skip to content
HUYMAI Real EstateHUYMAI Real EstateHUYMAI Real Estate
  • Giới thiệu
  • Dự án
  • Sản phẩm
  • Tài liệu
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Báo cáo & Phân tích
    • Kiến thức
  • Liên hệ
Trang chủ/

D’Lusso Emerald 🏗

Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Danh mục: Dự án, Thành phố Thủ Đức, Quận 2 (cũ)
Dự án
  • Báo cáo & Phân tích (1)
  • Kiến thức (2)
  • Tài liệu (1)
  • Tài liệu Aqua City (2)
  • Tài liệu NovaWorld Center (1)
  • Tài liệu NovaWorld Phan Thiet (2)
  • Tài liệu Ocean Residence (1)
  • Tài liệu Phoenix North 5 (2)
  • Thông tin chi tiết sản phẩm Phoenix North 5 (2)
  • Tin tức (4)
Sản phẩm
  • NovaWorld Phan Thiet NovaWorld Phan Thiet
  • Grand Marina, Saigon
  • One Central Saigon
  • LUMIÈRE riverside
  • Empire City
  • Tổng quan
  • Vị trí
  • Pháp lý
  • Bảng giá
  • Mặt bằng tầng
  • Mặt bằng căn hộ
  • Phối cảnh
  • Sa bàn

Tổng quan

A. THÔNG TIN CHUNG

STT Danh mục Thông tin
1 Tên pháp lý Khu Dân Cư Minh Thông
2 Tên thương mại D’Lusso (“Lusso”, trong tiếng Ý, nghĩa là “sang trọng”)
3 Tên giai đoạn Emerald
4 Loại hình sản phẩm Căn hộ chung cư, shophouse
5 Phân khúc Cao cấp
6 Vị trí Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
7 Đơn vị chủ đầu tư dự án Công ty TNHH Kinh doanh Địa Ốc Minh Thông

  • Thuộc Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
  • Thành lập ngày 10/07/2007
8 Đơn vị phát triển dự án Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Rio Land
9 Đơn vị thiết kế kiến trúc Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết Kế Xanh (Green Design)
10 Đơn vị thiết kế nội thất Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Trường Hải (Hai Decor)
11 Đơn vị tổng thầu xây dựng Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành (PTCons)
12 Đơn vị giám sát thi công n/a
13 Ngân hàng bảo lãnh Agribank
14 Đơn vị quản lý & vận hành CBRE
15 Đơn vị phân phối chính thức
  1. Rio Land Sàn KD1
  2. Rio Land Sàn KD2
  3. Rio Land Sàn KD3
  4. Rio Land PKD 8
  5. Sunland SG
  6. Rever
  7. LM Investment
  8. Đông Tây Real
  9. Savireal (Sao Việt)
  10. Seareal Đông Nam
  11. Happy
  12. JJLand
  13. IQI

B. QUY MÔ DỰ ÁN

STT Danh mục Thông tin
16 Diện tích khu đất 11,513.1 m²
17 Diện tích phù hợp quy hoạch 7,434.1 m²
18 Mật độ xây dựng khối đế 43.9%
19 Hệ số sử dụng đất 5.7 lần
20 Hệ số chức năng ở 4.2 lần
21 Hệ số chức năng thương mại dịch vụ văn phòng, đậu xe nổi 0.5 lần
22 Tổng diện tích sàn xây dựng 48,867.8 m²
23 Diện tích tầng hầm 6,119 m²
24 Chiều cao công trình 79.2 m
25 Số block/toà 2 blocks (A và B)
26 Số tầng 1 tầng hầm thông 2 blocks & 22 tầng nổi
27 Độ cao trần
  • Tầng 1: 6.4 m
  • Tầng 2 – 4: 3.6 m
  • Tầng 5 – 18: 3.2 m
  • Tầng 19 – 20: 3.6 m
  • Tầng 21: 6.4 (Penthouse)
  • Tầng 22: 3.2 m
28 Số lượng căn hộ trên 1 sàn Block A:

  • Tầng 2 – 18: 8 căn/sàn
  • Tầng 19 – 20: 6 căn/sàn
  • Tầng 21: 4 căn/sàn

Block B

  • Tầng 2 – 4: 11 căn/sàn
  • Tầng 5 – 18: 17 căn/ sàn
  • Tầng 19 – 20: 15 căn/sàn
  • Tầng 21: 8 căn/sàn
29 Số thang máy trong mỗi toà Block A:

  • 2 thang tải khách
  • 1 thang tải hàng

Block B:

  • 3 thang tài khách
  • 1 thang tải hàng
30 Số thang bộ thoát hiểm Block A: 1 thang

Block B: 2 thang

C. TIỆN ÍCH & DỊCH VỤ

STT Danh mục Thông tin
31 Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM (Bưu điện trung tâm Sài Gòn) 9 km
32 Thời gian ước tính đi đến trung tâm TP.HCM 15 – 20 phút
33 Khoảng cách đến trạm Metro gần nhất
  • Trạm Metro Thủ Thiêm (thuộc Tuyến số 2): 1.6 km
  • Trạm Metro An Phú (thuộc Tuyến số 1): 2.8 km
  • Trạm Metro Rạch Chiếc (thuộc Tuyến số 1): 3 km
34 Tiện ích nội khu
  • Khu thương mại dịch vụ: Tầng 1 (tầng trệt)
  • Khu BBQ: Gần cổng vào (đường Nguyễn Thị Định)
  • Công viên ven sông
  • Đài phun nước
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: Tầng 1
  • Khu vui chơi trẻ em: Tầng 1 và Tầng 3
  • Nhà trẻ: Tầng 1
  • Thư viện: Tầng 1
  • Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, bồn Jacuzzi, pool bar: Tầng 3
  • Sân thể dục: Tầng 3
  • Tầng hầm giữ xe thông 2 block
35 Tiện ích ngoại khu
  • MM Mega Mall An Phú: 2.2 km
  • BigC An Phú: 2.1 km
  • Estella Place: 2 km
  • Vincom Mega Mall: 2.8 km
  • Trường Trung học Quốc Tế Úc (AIS): 0.8 km
  • Trường Quốc Tế TP.HCM (ISHCMC): 2.7 km
  • Trường Mẫu giáo Quốc Tế Etonhouse: 3.0 km
  • Trường Tiểu học Quốc Tế Úc (AIS): 3.6 km
  • Trường Quốc Tế Châu Âu (EIS): 4.0 km
  • Trường Quốc Tế Anh (BIS): 4.7 km
  • Trường Quốc Tế Mỹ (TAS): 5.8 km

D. THÔNG TIN KHÁC

STT Danh mục Thông tin
36 Thời gian bàn giao 2022 (dự kiến)
37 Ngày khởi công Quý IV/2019
38 Khai trương nhà mẫu 01/03/2020
39 Ngày ráp căn tại sàn F1 19/03/2020
40 Hoàn thành phần móng Tháng 05/2020

Vị trí

Pháp lý

STT Danh mục Giai đoạn 1 (Emerald)
1 Quyền sở hữu căn hộ
  • Lâu dài đối với người mang quốc tịch Việt Nam
  • Hiện dự án D’Lusso không có suất bán cho người nước ngoài
2 Chấp thuận chủ trương đầu tư Quyết định số 2766/QĐ-UBND, ngày 30/05/2016 và Quyết định số 2080/QĐ-UBND, ngày 16/05/2019 của UBND TP.HCM
3 Công nhận chủ đầu tư Quyết định số 2766/QĐ-UBND, ngày 30/05/2016 và Quyết định số 2080/QĐ-UBND, ngày 16/05/2019 của UBND TP.HCM
4 Chấp thuận sử dụng đất Quyết định số 3693/QĐ-UBND, ngày 19/07/2016 của UBND TP.HCM
5 QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 n/a
6 Giấy phép xây dựng
  • Số 112/GPXD, ngày 08/08/2019 (tầng 16 đến 22)
  • Số 130/GPXD, ngày 25/09/2019 (tầng hầm & 15 tầng nổi)
7 Văn bản tài trợ vốn & bảo lãnh dự án Văn bán số 152/NHNo5-TD, ngày 05 tháng 02 năm 2020 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5
8 Thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai Văn bản 4040/SXD-PTN&TTBĐS, ngày 21 tháng 04 năm 2020 của Sở Xây Dựng TP.HCM

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TỪ TẦNG 16 ĐẾN TẦNG 22

THÔNG BÁO ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Bảng giá

GIÁ MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1 – EMERALD
Đợt 1 – 19.03.2020

huymai.com-dlusso-emerald-giamoban-19.03.2020

GIÁ MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1 – EMERALD
Đợt 2 – 11.05.2020

huymai.com-dlusso-emerald-giamoban-dot2-11.05.2020

Mặt bằng tầng

MẶT BẰNG TẦNG GIAI ĐOẠN 1 – EMERALD

huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-1
Tầng 1
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-2
Tầng 2
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-3
Tầng 3
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-4
Tầng 4
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-5-18
Tầng 5 – 18
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-19
Tầng 19
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-20
Tầng 20
huymai.com-dlusso-emerald-matbangtang-21
Tầng 21

Mặt bằng căn hộ

MẶT BẰNG CĂN HỘ GIAI ĐOẠN 1 – EMERALD

huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1A-3PN
Mẫu 1A – 3 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1B-2PNDuoKey
Mẫu 1B – 2 PN Duokey
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1C-2PN
Mẫu 1C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1D-1PN1
Mẫu 1D – 1 PN + 1
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1E-1PN
Mẫu 1E – 1 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-1F-1PN
Mẫu 1F – 1 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-2B-2PNDuoKey
Mẫu 2B – 2 PN Duokey
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-2C-2PN
Mẫu 2C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-2D-1PN1
Mẫu 2D – 1 PN + 1
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-3B-2PNDuoKey
Mẫu 3B – 2 PN Duokey
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-3C-2PN
Mẫu 3C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-4C-2PN
Mẫu 4C – 2PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-5C-2PN
Mẫu 5C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-6C-2PN
Mẫu 6C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-7C-2PN
Mẫu 7C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-8C-2PN
Mẫu 8C – 2 PN
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL1-Penthouse
Mẫu DL1 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL2-Penthouse
Mẫu DL2 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL3-Penthouse
Mẫu DL3 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL4-Penthouse
Mẫu DL4 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL5-Penthouse
Mẫu DL5 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL6-Penthouse
Mẫu DL6 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL7-Penthouse
Mẫu DL7 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL8-Penthouse
Mẫu DL8 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL9-Penthouse
Mẫu DL9 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL10-Penthouse
Mẫu DL10 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL11-Penthouse
Mẫu DL11 – Penthouse (bàn giao thô)
huymai.com-dlusso-emerald-matbangcanho-DL12-Penthouse
Mẫu DL12 – Penthouse (bàn giao thô)

Phối cảnh

huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-10
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-9
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-11
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-7
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-6
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-3
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-8
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-1
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-2
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-4
huymai.com-dlusso-emerald-phoicanh-5

Sa bàn

HUYMAI Real Estate

27 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

+84 90 7879 034 (Zalo, Viber, Whatsapp, Telegram)

contact@huymai.com

www.huymai.com

NHẬN BẢN TIN


© Bản quyền thuộc về HUY MAI. Thiết kế website bởi Mona Media
  • Giới thiệu
  • Dự án
  • Sản phẩm
  • Tài liệu
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Báo cáo & Phân tích
    • Kiến thức
  • Liên hệ

Đăng nhập

Quên mật khẩu?